Важное



28 марта 2017, 12:16 $ 57,00 61,86 Погода в Саратове: +6, пасмурно
Мобильная версия

18+

Экскурсия на «Ямайку»

Елена Поздеева:

Можно ли в Саратове купить элитное жилье по доступным ценам

Экскурсия на «Ямайку»

10.02.2017 13:13 | 3862

Недавно попросила подругу порекомендовать хорошего риелтора  - собираюсь купить небольшую квартиру для сына в какой-нибудь новостройке поближе к центру Саратова. 

- Зачем тебе риелтор? Около СГЮА видела высотки? Растут как на дрожжах. Это компания «ФораМонолит» строит, звони туда. Сейчас там однушку можно купить за 1 млн 400 тысяч рублей, двухкомнатную - за 1 млн 900 тысяч рублей.

- Да ты что? - не поверила я. - Это же элитное жилье на берегу Волги! Ты ничего не путаешь? 

Вместо ответа подруга протянула проспект «Ямайка. Модное место» с контактами отдела продаж:

-  У меня там сотрудница квартиру купила два года назад. Говорит, что не пожалела ни минуты. Звони, сама все узнаешь. Расскажешь потом, что да как.

Место модное и цены доступные

Информация о стоимости квартир в жилом комплексе «Ямайка», который возводит строительная компания ООО «ФораМонолит» на новой Набережной, оказалась достоверной.

- Да, однокомнатная квартира площадью 30 кв. метров без отделки в домах третьей очереди, мы продаем за 1 млн 400 тысяч рублей, двушка 45 кв. метров стоит 1 млн 900 тысяч, - пояснили мне в отделе продаж.  -  Можно оформить в рассрочку или взять ипотеку на приемлемых условиях. Как только определитесь с выбором, можем посмотреть. 

- Что посмотреть? - не поняла я. 

- Ваше будущее жилье. При заключении договора долевого участия мы показываем похожие квартиры в уже возведенных домах, в том числе так называемые шоу-румы  -  квартиры с ремонтом, сантехникой и кухней, чтобы человек увидел, что там можно сделать. У нас, кстати, можете и дизайн-проект заказать.

- Посмотреть - это интересно. Никогда не слышала о таких экскурсиях... Это что же, надо заранее записываться?

- Не обязательно. Если располагаете свободным временем, могу прямо сейчас вас отвезти. 

Позвонив на работу, я выяснила, что сводным временем располагаю, и мы отправились на индивидуальную экскурсию. 

«Добро пожаловать на «Ямайку»!

По словам специалиста отдела продаж Кирилла, групповые туры по новостройкам в теплое время года организуются регулярно. И не только для потенциальных покупателей - принять участие в такой экскурсии может любой желающий. 

- ООО «ФораМонолит» - одна из немногих строительных компаний в области, которая организует подобные показы. В первую очередь для того, чтобы у клиента не было ощущения «покупки кота в мешке»  -  человек должен своими глазами увидеть и потрогать то, за что он платит немалые деньги. И рассказать о своих впечатлениях друзьям, родственникам, коллегам по работе, - поясняет Кирилл по пути к строительному объекту. 

Территория жилого комплекса, по его словам, будет состоять из четырех монолитно-кирпичных зданий переменной этажности 23-25 этажей. «Шоу-румы» мы собираемся смотреть в 23-этажной высотке - доме первой очереди, который был сдан в 2014 году. 

- Как с парковкой? - интересуюсь я, пока мы въезжаем на территорию, огороженную со всех сторон. 

- Есть платная стоянка с той стороны дома, где гаражи. Уже сейчас можно приобрести место на подземной парковке, которая будет в доме третьей очереди. Но это, правда, дороговато. Еще одна платная парковка есть за юридической академией,  -  получаю ответ.  

Кстати, по словам менеджера, территория жилого комплекса огорожена не только из-за интенсивного строительства (сейчас здесь заканчивается строительство дома второй очереди, полным ходом идет возведение третьей): ограждение по всему периметру останется и после того, как будет сдан последний из четырех домов. Кроме того, на территории «Ямайки»  будет круглосуточное видеонаблюдение и охрана. 

В подъезде дома зеркала на стенах заботливо прикрыты фанерными щитами.

- Чтобы не повредили строительные бригады - наши жильцы активно обживаются, - поясняет Кирилл.  

Лифт небольшой, но очень уютный. По словам моего провожатого, еще и умный: при наличии лишних килограммов с места не сдвинется. Так что опасаться последствий перегруза не стоит. Коридор на шестом этаже, куда приехали на показ, очень длинный. На мой взгляд, это хорошо - квартиры расположены друг от друга далеко, значит, соседи беспокоить не будут. Застройщики постарались минимизировать неудобства и в этом отношении.

- Подъезды во всех домах сквозные  -  жильцы выбирают тот вход, к которому ближе их квартира, - говорит Кирилл.  

«А из нашего окна Волга-матушка видна»

Первый «шоу-рум» - однокомнатная квартира 68 кв. метров, переделанная в двухкомнатную. Просторный коридор, совмещенный санузел 6,5 метра, светлая 16-метровая кухня и две комнаты, разделенные перегородкой, каждая с отдельным входом. Все очень продуманно и функционально. 

- Это наше дизайнерское решение, - обращает внимание Кирилл на перегородку с оконными проемами. - В проемы вставляем матовые стекла. При этом света во второй комнате достаточно, а «видимость» нулевая.  

А я уже устремляюсь на лоджию, откуда открывается потрясающий вид на  Волгу. Первый взгляд на Волжские просторы, второй - на береговую линию, где расположились гаражи.

- И такая панорама будет всегда: гаражный кооператив, который имеет землю в собственности, вряд ли кому-то удастся потеснить, - читает мои мысли Кирилл. - Все дома комплекса «Ямайка» спроектированы таким образом, чтобы из каждой квартиры так или иначе можно любоваться на Волгу. 

В этом я лично убедилась, побывав во втором «шоу-руме» -  трехкомнатной квартире 99 кв. метров, которая до ремонта имела только две комнаты. Несмотря на второй этаж, волжские просторы и здесь впечатляли. А еще больше впечатляли квартиры, где, помимо трех комнат, была еще гардеробная.

Посмотрели мы и на квартиру без ремонта и, что называется, «почувствовали разницу». 

- Дизайн-проект наш, - напоминает Кирилл. - Стоимость строительных материалов тоже дизайнер рассчитывает. В отличие от бригады ремонтников, завышать их цену ему нет никакого резона, что избавляет клиента от лишних расходов. 

Второе, на что я обратила внимание, в квартире тепло.

- Отопление у нас проведено по полу, на каждом доме есть своя отдельная котельная. Но в помещении такая комфортная температура, что отопление мы пока отключили, - говорит мой провожатый. - Тепло в том числе и благодаря стеклопакетам немецкой фирмы «REHAU» - пластиковые окна этой фирмы, которая считается одним из лидеров на мировом рынке производителей этой продукции, у нас во всех домах. Мы вообще стараемся отдавать предпочтение только надежным производителям, качество продукции которых проверено годами. 

Еще один момент, на который обращаю внимание, - витражные стекла во всю стену лоджии. 

- Очень красиво, - оцениваю я. - А как с кондиционером? Родственники моих друзей в прошлом году купили жилье в одной из саратовских элитных высоток на Набережной и уже выставили эту квартиру на продажу: летом там просто некуда деваться от жары, а кондиционер ставить нельзя - сплошное витражное стекло! У вас такой проблемы не будет?

- Не будет, - заверяет Кирилл. - Наши проектировщики тщательно продумали и этот нюанс: на каждом балконе в доме второй очереди предусмотрены ниши под кондиционеры. Общий вид дома они не испортят, а долгожданную прохладу в летний зной обеспечат. В домах первой и третьей очереди установка кондиционеров ведется аккуратно в ряд, по согласованию с управляющей компанией.

Опережающими темпами

Следующий адрес «экскурсионной программы» - общий балкон на одном из верхних этажей с видом на строящийся комплекс «Ямайка». 

- Сейчас возводится жилье в доме третьей очереди, который планируется сдать в 2020 году. Однако вполне возможно, что строительство будет завершено раньше: уже построен первый подъезд и четыре этажа кирпичной кладки второго подъезда, - говорит мой экскурсовод. - Монолит строители льют при определенных погодных условиях. Когда погода не позволяет этим заниматься, они кладут кирпич и устанавливают бетонные блоки, чтобы стройка не простаивала. Материалы для этого завозят заранее.  

Работа на стройке и в самом деле кипела. По словам менеджера, в теплое время строители трудятся до четырех утра, в две смены, без выходных и праздников. 

- Я не раз в этом сам убеждался: наши клиенты не всегда имеют возможность приезжать сюда на показы в будние дни, и мы нередко привозим их по субботам и даже по воскресеньям, - добавляет Кирилл. 

Связь с клиентами, по его словам, поддерживается практически в круглосуточном режиме. Вопросы можно задавать и через сайт - я взяла на заметку ЯМАЙКАДОМ.рф. Очень удобно - график работы у меня ненормированный, в выходные часто работаю. 

- Между двумя подъездами в доме третьей очереди будет офисная перегородка, где наверняка расположится какой-нибудь крупный магазин, займут свое место салоны красоты, спортивные клубы и фитнес-центры, не говоря уже о современных детских и спортивных площадках и благоустроенной придомовой территории,  - продолжает Кирилл. - Так что выходные можно будет проводить с пользой для души и тела, не выходя за пределы жилого комплекса. А в недалекой перспективе и пляж на новой набережной появится. 

На тот момент меня больше интересовало другое - условия рассрочки и ипотеки для приобретения жилья в ЖК «Ямайка». 

- Если вы хотите воспользоваться беспроцентной рассрочкой, нужно иметь в наличии 40% от стоимости жилья, остальную сумму можно выплачивать равными долями в течение четырех месяцев. Если нет такой возможности, берите ипотеку. Мы не привязываем клиента к какому-то определенному банку.

Главное, чтобы человеку было комфортно работать с этой кредитной организацией. Многие подают заявку сразу в несколько банков, сравнивают условия, обращают внимание на скрытые платежи и выбирают приемлемый вариант. В качестве суммы первоначального взноса раньше нужно было иметь 20% от стоимости жилья, теперь это может быть и 15, и даже 10 процентов, - разъяснил менеджер.

Пора уже было бежать в редакцию, и прочие подробности я решила выяснить в ближайшее время - по телефону 57-75-75. Свой шанс купить квартиру мечты я упускать не собиралась.  






Последние новости

Все новости за день