09.07.2026 13:43
Администрация требует признать недействительным договор уступки прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:942 в микрорайоне Авиатор. Согласно материалам дела, в 2014 году администрация передала участок в аренду ООО «Престиж» для строительства двух 25-этажных домов. В 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории, ограниченной улицами Орджоникидзе и Трынина, а также юго-восточной границей бывшего авиазавода. Теперь на спорном участке планируется построить дорогу.
В декабре 2025 года ООО «Престиж» заключило с ЖСК «Авиатор 8» договор замены стороны по аренде. Этот документ мэрия и оспаривает в суде, пытаясь изъять участок у арендатора. Дело рассматривает судья Булат Бурганов.
На сегодняшнем заседании представитель администрации заявила, что сделка была заключена в период действия обеспечительных мер, наложенных Арбитражным судом, что нарушает принципы земельного законодательства. Она также отметила необходимость изменения планировки территории и изъятия земельных участков, подчеркнув, что это нарушает права администрации и может привести к нарушению прав участников долевого строительства.
Представитель регионального минстроя поддержала доводы мэрии: «Мы полагаем, что сделки являются недействительными. Проект планировки территории оспаривался в областном суде, и инстанция вынесла решение, что он законный и обоснованный. Процедура изъятия будет продолжена после вступления в силу судебного акта. Мы полагаем, что сделки по переходу права аренды от ООО «Престиж» к ЖСК «Авиатор 8» фактически нацелены на создание некоего образа обманутых дольщиков. Цель этой сделки - увеличение выкупной стоимости тех участков, которые уже находятся в процедуре изъятия».
Выслушав позиции сторон, судья постановил отложить рассмотрение дела до 28 июля. Перерыв необходим для того, чтобы региональная прокуратура сформировала позицию по данному судебному процессу.