В Саратовском областном суде 25 июня завершилось рассмотрение административного иска ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8» к мэрии и региональному министерству строительства и ЖКХ.
Истцы требовали признать недействительным приказ ведомства об изменении проекта планировки территории в микрорайоне Авиатор Заводского района. Речь идет об участке, ограниченном улицами Орджоникидзе и Трынина, а также юго-восточной границей территории бывшего авиационного завода. Документ предусматривает изъятие у застройщика земельных участков, на которых планировалось строительство двух 25-этажных домов. Разрешения на строительство были выданы еще в 2015 и 2016 году, однако они не соответствуют требованиям актуального законодательства: при возведении нового жилья территория должна быть обеспечена объектами социальной и инженерной инфраструктуры. В Авиаторе же переполнены детские сады и школы, не хватает парковок. Появление новых многоэтажек кратно увеличит нагрузку на коммунальные системы.
На спорных участках планируется построить дорогу, которая соединит улицы Томскую и Левина. ЖСК с этим решением не согласился.
На заседании представители госэкспертизы подтвердили, что будущая дорога разработана с соблюдением градостроительных норм, ее возведение полностью законно. По мнению истцов, власти должны были разработать альтернативные маршруты, чтобы не затрагивать участки под высотки.
«Транспортная схема приобретает логику, если она разработана для города в целом и обеспечивает связи не только внутри микрорайона, но и с другими территориями. Это отражено в генеральном плане. Все магистральные улицы, окружающие микрорайоны, имеют категорию магистралей регионального значения, соединяются с магистралями городского значения и образуют целостную безопасную схему», - пояснили эксперты, добавив, что об альтернативе в данном случае речи быть не может.
Представители истца ходатайствовали о назначении судебной экспертизы для поиска иных вариантов размещения дороги и о направлении запроса в Конституционный суд для оценки обоснованности приказа ведомства. Судья Екатерина Бугаева отказала в удовлетворении обоих ходатайств.
По итогам заседания суд постановил отказать ЖСК в удовлетворении иска. Приказ об изменении проекта планировки Авиатора признан действительным и законным.
Напомним, аналогичный иск ООО «Престиж» был рассмотрен 16 июня. Тогда застройщик в ходе заседания отказался от требований в полном объеме.
Ранее депутат Госдумы Николай Панков по просьбе жителей Авиатора обратился в прокуратуру. Проверка признала строительство незаконным, после чего возбудили уголовное дело. Апелляционный суд в Нижнем Новгороде встал на сторону жителей, губернатор Роман Бусаргин назвал недопустимым строительство высоток в ущерб городу и комфорту людей.
Кроме того, 19 июня жители микрорайона опубликовали видеообращение к председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину и генеральному прокурору Александру Гуцану.
Суд признал законным изъятие участков под дорогу в Авиаторе
