У легенды саратовского хоккея отбирают участок около Волги

В Саратове широкий резонанс получила история известного спортсмена хоккейного клуба «Кристалл» Сергея Кучина: у легендарного нападающего при странных обстоятельствах пытаются изъять земельный участок на берегу Волги.

Как рассказал прославленный спортсмен, триггером инцидента послужило недопонимание, возникшее между ним и соседом. Оба участника конфликта проживают в селе Усть-Курдюм. Кучин является собственником дома и земельного участка неподалеку от берега Волги. От воды законную территорию хоккеиста отделяют два других отрезка земли: один, площадью чуть более 8 соток, расположен на склоне под домом, второй, размером 5,5 сотки, следует прямо за ним непосредственно на береговой линии.

По словам Кучина, у обоих участков земли оползневый рельеф, поэтому его дом в любое время рискует пострадать. По этой причине в 2014 году хоккеист заключил договор аренды участка на слоне сроком на пять лет. Через два года спортсмен оформил еще и второй клочок, узаконив право пользования береговой линией на 20 лет.

За свой счет Кучин провел берегоукрепительные работы, предварительно запросив разрешение у собственника земли - администрации Саратовского района. В письменном ответе на запрос говорилось, что специального разрешения на проведение таких работ не требуется.

Габионы раздора

В лицензированной организации по заказу Кучина разработали проект габионов. Это металлические конструкции с сетчатым каркасом, которые заполняются камнями. Сооружение одновременно выполняет противооползневую и декоративную функции. Спортсмен берег укрепил и благоустроил территорию рядом со своим жилищем. На это он израсходовал почти 1,5 млн рублей.

Вот тут и завязалась история, концы которой Кучин не может распутать по сей день. Сосед хоккеиста начал писать жалобы в различные инстанции: новая постройка, мол, не дает ему пройти к Волге. В июле 2020 года по данному обращению администрация Саратовского района провела проверку. Государственный инспектор по использованию и охране земель, ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора управления Росреестра по региону Е. Чернова никаких нарушений не выявила.

Сергей Кучин утверждает, что иного вывода и быть не могло. По словам хоккеиста, его габионы никак не могут помешать соседу выходить на Волгу, да и сам жалобщик рядом со своим участком построил такие же сооружения. При этом земля, которую обиходил для себя сосед, даже не стоит на кадастровом учете, то есть не может никому ни принадлежать, ни быть арендованной. Эти факты доказывает публичная кадастровая карта Саратовской области.

Недовольный результатом проверки неугомонный заявитель обратился напрямую в региональное управление Росреестра с просьбой изучить ситуацию еще раз. В августе 2020 года проверку провел начальник отдела земельного надзора М. Лейтес и нарушения обнаружил.

Согласно аргументам контролера, по закону габионы можно было строить только на первом арендованном участке, то есть фактически на склоне под домом Кучина. На втором, как следует из результатов проверки, эти работы запрещены. В то же время в документации чиновников Саратовского района прослеживается явное противоречие, говорит Кучин: в тексте изменена градостроительная зона второго участка, и получается, что по одним бумагам возводить там габионы было можно, а по другим - нельзя.

В итоге Кучина постановлением заместителя главного государственного инспектора по Саратовской области по использованию и охране земель управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 октября 2020 года признали виновным в нарушении и оштрафовали на 10 тысяч рублей.

Без вины виноватый?

Саратовский районный суд оставил постановление без изменений. Последующая инстанция, областной суд, также сохранила решение в силе. Однако Первый кассационный суд общей юрисдикции в августе 2021 года два предыдущих решения отменил и вернул дело в районный суд на повторное рассмотрение.

На этот раз в районном суде Кучина снова оштрафовали на 10 тысяч рублей, а в областном опять оставили решение без изменений. Хоккеист снова обратился в Первый кассационный суд общей юрисдикции с жалобой. Кассация повторного ответа пока не дала.

История на этом не закончилась. Иск к Кучину подала администрация Саратова, поскольку недавно Саратовский район вошел в состав областного центра. В январе 2022 года районный суд иск администрации удовлетворил. По этому решению договор аренды земельного участка площадью 5,5 сотки с Кучиным расторгается. Габионы потребовали снести.

Пока берегоукрепительные сооружения хоккеист не разобрал и платит штрафы за неисполнение предписания об устранении нарушений. Оплачено уже два штрафа по 10 тысяч рублей каждый. Кучин предполагает, что жалобы соседа возникли неспроста. Они, как и все последующие решения, вероятно, направлены на то, чтобы заставить спортсмена отказаться от участка у Волги, а благоустроенная территория береговой линии досталась бы другим лицам.

Все перипетии запутанной истории Сергей Кучин подтвердил имеющимися у него документами информационному агентству «Общественное мнение»

https://om-saratov.ru/social_article/28-march-2022-i110412-u-legendy-saratovskogo-xokke

«Регион 64» будет следить за развитием событий.