В Саратовской областной думе 25 июля состоялось 15-е очередное заседание.
Депутаты обсудили поправки в законодательство о защите прав дольщиков.
Предлагается ввести дополнительные критерии отбора масштабных инвестиционных проектов, предусматривающих предоставление в собственность пострадавшим дольщикам денежной компенсации или жилых помещений:
- заключение между инвестором и пострадавшим участником предварительного соглашения, предусматривающего предоставление денежной компенсации или конкретного жилого помещения бесплатно в собственность в срок, не превышающий одного года со дня заключения инвестором договора аренды земельного участка;
- количество денежных компенсаций или жилых помещений, подлежащих бесплатной передаче пострадавшим участникам долевого строительства, не может быть меньше количества пострадавших участников долевого строительства по одному проблемному объекту;
- размер денежной компенсации, выплачиваемой пострадавшему участнику долевого строительства, не может быть меньше суммы, уплаченной пострадавшим участником строительства застройщику в соответствии с ранее заключенным договором, проиндексированной на установленный уровень инфляции;
- общая площадь жилого помещения, предоставляемого в собственность пострадавшему участнику, не может быть меньше общей площади жилого помещения, причитавшегося такому участнику на основании ранее заключенного договора;
- жилое помещение, предоставляемое пострадавшему участнику, должно находиться в том же муниципальном образовании Саратовской области;
- предоставление жилого помещения в другом муниципальном образовании Саратовской области или с меньшей площадью допускается только с согласия пострадавшего участника долевого строительства;
- предоставление пострадавшему участнику денежной компенсации или жилого помещения осуществляется при условии передачи пострадавшим участником прав на квартиру в недостроенном объекте инвестору.
«А по каким критериям будет определяться масштабность инвестиционного проекта? В законопректе этого нет. Считаю, что его надо доработать», - заявила депутат Зинаида Самсонова.
«Нужно вносить эти поправки. Люди десятилетиями ждут своих квартир. Возможно, этот механизм облегчит участь этих дольщиков», - ответил заместитель областного прокурора Александр Галузин.
«Что значит возможно? Вы же прокурор! Я хочу понять критерии определения масштабности проекта! Вот придет инвестор, скажет: я хочу построить 2 дома, это масштабно или не масштабно?» - настаивала Самсонова.
«Мы это уже 100 раз обсуждали. Если инвестиционный проект решает все вопросы проблемного дома, то он масштабный», - сказал Леонид Писной.
В свою очередь коммунисты предложили не спешить с принятием закона, проработать его более детально.
Однако большинство парламентариев сошлись во мнении, что дольщики очень ждут этот документ. В результате его приняли в двух чтениях.
