Инвесторов заинтересуют строительством домов для переселенцев из аварийного жилья

В Саратовской областной думе 13 декабря состоялось заседание комитета по аграрным вопросам, земельным отношениям, экологии и природопользованию.

Участники обсудили предложенные губернатором изменения в закон о земле, которые должны ускорить расселение из ветхого жилья. Напомним, на сегодняшний день на территории региона аварийный фонд, признанный таковым после 1 января 2012 года, составляет порядка 237,3 тысячи квадратных метров. 

Министр инвестиционной политики и имущественных отношений Олег Галкин пояснил, что поправки предполагают предоставлять застройщикам земельные участки в аренду без проведения торгов для возведения многоквартирных домов, в которых не менее 50% жилых помещений подлежат передаче в муниципальную собственность для предоставления гражданам, чьи дома признаны непригодными для проживания.

«Использование подобного механизма, когда инвестор будет осваивать территории, предоставляя квартиры под расселение, станет одним из решений проблемы аварийного жилья», - отметил чиновник.

Депутат Александр Анидалов поинтересовался, почему именно 50% квартир будет предоставляться под расселение.

«Мы неоднократно собирали различные экспертные группы, чтобы оценить эффект и для инвестора, и для муниципалитета. И пришли к выводу, что 50% будет самым сбалансированным решением», - ответил Галкин.

Также Анидалов выразил недовольство отказом от торгов: «А если два застройщика захотят на этот участок зайти? Пусть соревнуются. Ну придёт один - будет один».

«Зачастую форма аукциона не подходит для таких проектов, поэтому федеральный законодатель предусмотрел форму предоставления участков без торгов. Потому что если мы проводим аукцион, то мы потом не сможем связать инвестора обязательствами построить именно такой объект. А это социально важные объекты. По сути, инвесторы, которые на такие условия пойдут, - это меценаты. У нас меценаты в очереди не стоят», - пояснил Галкин.

Законопроект решено вынести на заседание областной думы.