В Арбитражном суде Саратовской области 6 октября продолжилось рассмотрение объединенного иска мэрии Саратова к ООО «Престиж», ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Дело ведет судья Булат Бурганов.
Администрация требует признать недействительными договоры уступки прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020314:942 и 64:48:020326:3042 в микрорайоне Авиатор. В 2014 году эти участки передали в аренду ООО «Престиж» для строительства двух 25-этажных домов. Однако в 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории, ограниченной улицами Орджоникидзе и Трынина, а также юго-восточной границей бывшего авиазавода. Теперь на этих участках планируется построить дорогу.
В декабре 2025 года «Престиж» переуступил аренду ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Эти договоры мэрия и оспаривает, пытаясь изъять участки у арендатора. Ранее два иска объединили в одно производство, поэтому рассмотрение началось заново.
Сегодня представитель мэрии пояснила, что после приказа минстроя было издано распоряжение об изъятии участков, которые тогда принадлежали «Престижу». Однако в период действия этих документов права на землю перешли к кооперативам.
«Сделка недействительна в рамках действующего законодательства, так как «Престиж» прекрасно знал, что в отношении данных участков имеется распоряжение об изъятии», - заявила она.
Участники заседания также сообщили о других процессах по Авиатору. В Арбитражном суде рассматриваются иски застройщиков о признании недействительным распоряжения мэрии об изъятии.
Еще одно дело - по заявлению Госстройнадзора о ликвидации ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8».
В Волжском районном суде идет спор об отмене разрешений на строительство высоток, выданных в 2015 и 2016 годах.
А в Четвертом апелляционном суде в Нижнем Новгороде рассматривается жалоба застройщиков на решение областного суда, который отказал в признании недействительным приказа минстроя.
Учитывая связанность всех этих разбирательств, Бурганов отложил заседание на 29 октября.
Мэрия Саратова оспаривает переуступку прав аренды земли в Авиаторе
