В Арбитражном суде Саратовской области 22 октября прошло заседание по иску ЖСК «Авиатор 7» к администрации Саратова.
Кооператив оспаривает распоряжение мэрии, которым ему отказали в продлении договора аренды земельного участка на улице Левина, 14 (кадастровый номер 64:48:020326:3042) в микрорайоне Авиатор. Ранее на этом месте планировалось построить 25-этажный дом, однако в 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории - теперь здесь должна появиться дорога. Администрация Саратова также издала распоряжение об изъятии участка для муниципальных нужд.
До истечения срока аренды (16 сентября 2026 года) «Авиатор 7» обратился в мэрию с просьбой о продлении, но получил отказ. В суде кооператив оспаривает это решение, а также требует обязать чиновников заключить новый договор аренды участка на 10 лет для строительства многоквартирных домов от 9 этажей и выше.
Дело рассматривал судья Борис Иорданиди. Представитель истца сообщил, что планирует подать ходатайство о привлечении к делу пайщиков, которые приобрели квартиры в недостроенных домах. По словам юриста, если аренда прекратится, это затронет их права.
Представитель ответчика заявила, что мэрия полностью возражает против требований застройщика. Она сослалась на Земельный кодекс - участок, на котором находится объект незавершенного строительства, предоставляется в аренду однократно для завершения строительства. Ранее этот участок уже передавался в аренду для завершения объекта со степенью готовности 12%.
«Уважаемый суд, мы предполагаем, что заявитель уже реализовал свое право на однократное предоставление земельного участка. Соответственно, повторное заключение договора аренды противоречит нормам земельного законодательства», - подчеркнула представитель мэрии.
Истец также утверждает, что чиновники препятствовали завершению строительства. Сторона администрации с этим не согласна. Ответчик настаивал, что в деле нет доказательств того, что именно органы местного самоуправления мешали работам. На основании изложенного решение органов местного самоуправления полностью обосновано.
Чиновники попросили истца перечислить конкретные действия властей, которые привели к невозможности завершить объект, и представить подтверждающие документы. Юрист кооператива пообещал подготовить такой список к следующему заседанию.
Рассмотрение дела продолжится 5 ноября.
Мэрия Саратова возражает против нового договора аренды для «Авиатора 7»
