Саратовский вариант решения проблем дольщиков предложили применять в других регионах

Министр строительства и ЖКХ Саратовской области Дмитрий Тепин на заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства в Госдуме рассказал об опыте региона в решении проблемы долгостроев. 

Совещание было организовано по инициативе спикера Вячеслава Володина.

Саму группу возглавил председатель комитета ГД по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Он сообщил, что основная тема встречи - формирование конкретного перечня мер, которые необходимо предпринять в этом году для решения проблемы обманутых дольщиков, и обсуждение лучших практик. 

Дмитрий Тепин рассказал о деятельности на территории Саратовской области фонда поддержки обманутых дольшиков, созданного для решения проблем участников ЖСК «Стройинтерсервис». Он сообщил, что стоимость достройки проблемного объекта в жилом районе Солнечном-2 оценивается в сумму свыше 1 миллиарда рублей. Министр уточнил, что освоение жилого района идет с применением механизмов государственно-частного партнерства, при котором застройщик передает часть квартир за подготовку земельного участка, проекта планировки, подведение к строительной площадке коммуникаций. 

«Фонд введен стороной в договор о совместной деятельности, заключенный между застройщиком и государственной структурой - владельцем земельного участка, и получит 5 процентов от общей площади жилых помещений, которые планируется построить на земельном участке», - добавил Дмитрий Тепин. 

До конца года планируется ввод нескольких многоквартирных домов, часть квартир в которых будет предоставлена дольщикам. Первые участники ЖСК «Стройинтерсервис» уже получили жилье. 

По мнению Дмитрия Тепина, предложенный вариант является эффективным способом применения бюджетных средств. 

«Простое выделение земельного участка инвестору не позволяет определить параметры будущего строительства. Предложенный вариант снимает эти риски, позволяя сразу определить, какое количество квартир перейдет дольщикам. С точки зрения эффективности бюджетного рубля - а земля это тоже бюджетные инвестиции - это самый эффективный проект на сегодняшний день», - подчеркнул министр. 

Николаев рекомендовал Министерству строительства и ЖКХ РФ изучить опыт Саратовской области и на следующем заседании рабочей группы по защите прав участников долевого строительства дать оценку возможности его применения в других субъектах РФ.