Летние месяцы не показали сезонного спада на рынке недвижимости. Ежемесячное число пользователей сайтов для подбора и покупки жилья выросло на 23% в сравнении с началом года. При этом россияне чаще прицениваются к двухкомнатным квартирам, а приобретают однокомнатные, говорится в совместном исследовании МегаФона и платформы операций с недвижимостью Циан.
В Саратовской области прирост пользователей составил 24%. Большая часть аудитории из региона (35%) просматривает двушки, еще год назад интерес к ним был чуть меньше (34%). Далее следуют трехкомнатные и однокомнатные квартиры с долями 29% и 23% соответственно. Особенно оренбуржцы выделяют жилье на первом-втором этажах площадью 40-45 кв. м, но сделок больше в сегменте 30-35 кв. м.
По данным Циана, в целом по стране максимальный интерес сейчас прикован к двухкомнатным квартирам. На них приходится 33% просмотров, далее следуют трешки и однушки с долями 28% и 19%. Сегмент студий составляет 9%, многокомнатных квартир - 12%. В то же время в реальных сделках лидируют однушки, а двушки занимают второе место.
Просмотры равномерно распределены между квартирами площадью 35-65 кв. м, с пиком в диапазоне 40-45 кв. м. Также много интереса вызывают просторные объекты от 130 кв. м, однако они чаще рассматриваются ради любопытства, а не для покупки. При фактических продажах доминирует компактное жилье: значительная часть договоров приходится на квартиры 30-45 кв. м.
«Структура сделок на рынке жилья смещена в сторону более компактных квартир относительно структуры просмотров объявлений на Циане. Сталкиваясь с реалиями рынка, покупатели часто жертвуют «квадратами», а иногда и целыми комнатами, чтобы уложиться в имеющийся бюджет», - отмечает ведущий аналитик Циана Елена Бобровская.
Как показывает big data МегаФона, наибольшее число пользователей порталов для подбора жилья традиционно приходится на крупные регионы. Среди них Москва и Подмосковье, Краснодарский край, Санкт-Петербург с Ленинградской областью, Ростовская и Самарская области. По динамике интереса год к году лидируют Ленинградская, Калининградская, Томская, Новосибирская и Кемеровская области. Вблизи Северной столицы интерес к подбору жилья вырос на 86%, в курортном Калининграде - на 27%, а в регионах Сибири - в диапазоне 17-25%.
Мужчины и женщины в равной мере изучают сайты с предложениями недвижимости. Среди возрастных групп наиболее заинтересованы в новом жилье люди 35-44 лет, которые составляют 36% от общего числа пользователей. Далее следуют абоненты 45-54 и 25-34 лет с долями 25% и 14% соответственно.
