В Волжском районном суде Саратова 14 октября прошло очередное заседание по иску о строительстве двух 25-этажных домов в микрорайоне Авиатор.
Дело рассматривает судья Ирина Простакова. Истцом выступает уполномоченный по правам человека Ольга Николайченко, ответчиком - мэрия. Застройщик ООО «Престиж» привлечен как заинтересованное лицо.
Жители Авиатора опасаются, что новые высотки перегрузят социальную инфраструктуру. В районе уже не хватает парковок, школы и детсады переполнены. Истец просит признать недействительными разрешения на строительство, выданные в 2015-2016 годах. По мнению заявителей, в документации отсутствуют важные технические сведения, в том числе о сроках и точках подключения коммуникаций. На прошлых заседаниях суду представили схемы и заключения водоканала, подтверждающие плотную застройку. Также аппарат омбудсмена передал суду обращения жителей Авиатора и сообщил о поступивших жалобах от пайщиков.
Сегодня представитель ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8» попросил приобщить к делу письмо за подписью заместителя председателя правительства Саратовской области. В нем говорится, что в 2025-2026 годах в министерство строительства и ЖКХ, а также в аппарат омбудсмена поступали массовые обращения граждан о недопустимости строительства многоквартирных домов. Также сообщается, что в интересах граждан земельные участки, на которых планировалось возведение высоток, подлежат изъятию в полном объеме для строительства дороги в соответствии с приказом регионального минстроя.
Ранее ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8» пытались оспорить изъятие участков. Саратовский областной суд 25 июня отказал в удовлетворении требований, поэтому кооперативы подали апелляцию.
«Вчера состоялось судебное заседание по апелляционной жалобе ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8» на решение Саратовского областного суда об оспаривании приказа минстроя. Нам объявили, что в удовлетворении жалоб отказано. То есть приказ продолжает действовать, он прошел две судебные инстанции. Это подтверждает, что интересы тысяч жителей микрорайона Авиатор уже защищены», - рассказал юрист.
Начальник отдела по восстановлению прав граждан аппарата уполномоченного Антон Беднов заявил, что у застройщиков есть право обжаловать решение в вышестоящих инстанциях, вплоть до Верховного суда. Если суды подтвердят позицию ЖСК, стройка может возобновиться. Но представитель кооператива заверил, что кассационную жалобу подавать не планируют.
Представитель администрации отметила, что в недострое продали уже около 300 квартир.
«У нас 6 октября состоялось внеочередное заседание членов жилищного кооператива, на котором было принято решение о выражении недоверия правлению. Решением общего собрания полномочия досрочно прекращены, правление перешло в руки самих пайщиков. Безусловно, принято решение о недопущении привлечения новых средств пайщиков и заключения дополнительных договоров», - ответил представитель ЖСК.
Судья уточнила, какие последствия ждут пайщиков при удовлетворении исковых требований. Представитель омбудсмена попросил время, чтобы определить позицию истца.
Кроме того, полный комплект оспариваемых разрешений на строительство и проектную документацию суд до сих пор не получил. Ранее эти бумаги изъяли из администрации Саратова в рамках уголовного дела. Согласно ответу ГУ МВД, все изъятые документы возвращены в мэрию. Однако представитель комитета по архитектуре заявила, что вернули не все, более того, часть возвращенной документации чужая. В связи с этим судья заявила о привлечении ГУ МВД к делу. Также она планирует запросить у мэрии данные о социальных объектах в Авиаторе с 2016 года по нынешнее время.
Следующее заседание назначено на 5 ноября.
В Авиаторе прекратили продажу квартир в недостроенных высотках
