В суде УК спасалась заявлениями о затопленных протоколах собрания жильцов

Госжилинспекция Саратовской области отстояла в суде права жильцов дома № 183а по улице Студенческой в Энгельсе, который обслуживает управляющая организация ООО «Рико».

В ГЖИ поступило несколько жалоб на необоснованное повышение тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе вывоз мусора и обслуживание лицевого счета. С 1 января 2016 года устанавливалась плата в размере 19,28 рубля за квадратный метр.

Во время проверки в ноябре 2016 года инспекторы выявили нарушения процедуры проведения собрания, на котором принималось такое решение. У компании не было реестра с подписями и данными собственников. Кроме того, жильцов не уведомили о проведении собрания в очной форме.
Госжилинспекция подала иск в суд на инициатора собрания и компанию «Рико». Никто из представителей ООО на заседание не явился. Но ответчики представили акт обследования места аварии, согласно которому офис компании затопило во время новогодних праздников 2016 года. В итоге документы намокли и не подлежат восстановлению. Среди них были протоколы собраний, списки их участников и другие документы.
Между тем, об акте УК заявила только после подачи иска ГЖИ в суд. Ранее, когда инспекция проводила проверку в декабре 2016 года, о коммунальной аварии руководство «Рико» не сообщало. Суд не принял акт в качестве доказательства и решил удовлетворить требования ГЖИ. Решение вступило в силу.

Сейчас в судебном производстве находится еще одно дело в отношении ООО «Рико» о признании собрания собственников помещений дома № 14 на улице Колотилова недействительным. На нем якобы приняли решение установить плату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе за вывоз мусора и обслуживание лицевого счета) в размере 20,95 рубля с квадратного метра с 1 января 2016 года. Госжилинспекция проводила проверку по этому факту. Управляющая компания не предоставила в инспекцию реестр собственников, которые принимали участие в собрании, и их решения.
Инспекция намерена добиться признания собрания жильцов недействительным и перерасчета платы за содержание и ремонт жилья. Первое судебное заседание по этому делу пройдет в начале июня.