Земельные участки оценят с учетом сведений граждан и юридических лиц

В Саратовской области кадастровая оценка в 2018 году охватит порядка 630 тысяч объектов недвижимости, сообщает министерство инвестиционной политики и имущественных отношений региона. 

Сбор сведений будет осуществлять бюджетное учреждение «Центр государственной и кадастровой оценки».

Оценку проведут в отношении земельных участков 2 категорий: земли населенных пунктов; особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Саратовской области. Ее цель - собрать наиболее полную базу данных о недвижимости региона и в дальнейшем обозначить ее реальную стоимость. 

Директор созданного учреждения Дмитрий Саксельцев отметил, что до вступления в силу 1 января 2017 года закона «О государственной кадастровой оценке» в Саратовской области определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых выбирали на конкурсной основе. 

«Как правило, в таких случаях земельные участки оценивались массово и дистанционно. В итоге отсутствовали данные о рыночной стоимости объектов, которые расположены в удаленных районах и городах. Не учитывались особенности объектов - отдаленность земель от крупных городов, наличие объектов капитального строительства на земельном участке, развитие транспортной сети, инфраструктуры. Новый закон предусматривает применение единой на территории страны методики кадастровой оценки. При этом осуществлять оценку могут как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенные соответствующими полномочиями», - сообщил Саксельцев.

Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, сокращение количества обращений о пересмотре стоимости объектов.

«Кадастровая оценка объектов недвижимости в настоящий момент требует особо профессионального подхода. Оценщики нового учреждения должны отслеживать тенденции рынка недвижимости и полноценно изучать реальные данные, что позволит точно установить конечную стоимость, а в последующем - и налогообложение участка. Только учитывая множество факторов, можно рассчитывать на достоверный, точный результат оценки кадастровой стоимости земельных участков. Местоположение, удаленность от центра, тип недвижимости, экология, инфраструктура района, транспортная доступность и многое другое. В этом активное участие могут принять и сами физические и юридические лица посредством подачи в центр сведений об объектах недвижимости, которые обязательно будут рассмотрены и учтены. Уверен, что кадастровая оценка земель населенных пунктов будет проведена правильно и достоверно, в ином случае граждане могут оспорить стоимость в дальнейшем», - подчеркнул министр инвестиционной политики и имущественных отношений Олег Галкин.