Депутат Госдумы от Саратовской области Ольга Баталина провела встречи с дольщиками проблемных домов.
Напомним, собрания с пострадавшими от действий недобросовестных застройщиков проводятся по инициативе главы региона Валерия Радаева.
Многоэтажный жилой дом на улице Сакко и Ванцетти между Горького и Вольской возводила ЖСК «Буй». Строительство началось на 2 земельных участках, один из которых был передан администрацией города, а другой находится в собственности одного из инвесторов, бизнесмена Андрея Белова.
Как рассказали дольщики, в свое время он создал компанию «Мониторинг-Экспресс», которая специализируется на поставках оборудования для предприятий «Росатома», а сам предприниматель известен благодаря своей близости к бывшему губернатору Павлу Ипатову.
Из-за возникшего между инвесторами конфликта Белов не согласовал для ЖСК дальнейшее право пользования земельным участком, находящимся у него в собственности. По словам участников долевого строительства, он переехал в Австралию и потребовал от бывших партнеров 30 миллионов рублей за передачу территории строительному кооперативу.
В сложившейся ситуации привлечение новых дольщиков стало невозможным, так как Росреестр не регистрирует договоры без подтверждения права пользования землей, на которой возводится дом. В связи с невозможностью дальнейшей продажи квартир и отсутствием финансирования объекта строительство было приостановлено, а в июне 2017 года в отношении ЖСК «Буй» в арбитражном порядке введена процедура наблюдения с назначением временного управляющего.
В ходе совещания участники встречи наметили пути решения возникшей проблемы.
«Необходимо найти правовой алгоритм правовых действий, который позволит обеспечить право пользования ЖСК «Буй» земельным участком. По сути, все дольщики оказались заложниками одного человека. Если кооператив получит право пользования на второй участок земли, он сможет привлекать новых дольщиков и продолжать строительство дома», - пояснила Баталина.
Следующее совещание прошло с участием большинства дольщиков домов худучилища на Университетской. Напомним, ранее парламентарий уже проводила встречу на строительной площадке. Тогда была составлена дорожная карта по скорейшей сдаче объекта, возведение которого планируется завершить в сентябре.
На этот раз участники совещания обсудили ключевые вопросы, которые необходимо решить параллельно с окончанием работ: размежевание земли с художественным училищем, на территории которого ведется строительство, и регистрацию прав собственности дольщиков на квартиры.
«Планируем, что в первой половине сентября межведомственной комиссией будет рассмотрен подготовленный проект межевания и назначены по данному вопросу публичные слушания. Что касается регистрации права собственности на квартиры, то 50 дольщиков уже прошли через судебную процедуру подтверждения своих прав, и мы рекомендуем всем остальным сделать то же самое, чтобы гарантированно защитить свои интересы, учитывая факты «двойных продаж», произведенных предыдущими застройщиками. С подготовкой необходимых документов мы всем поможем», - обратилась Баталина к участникам встречи.
Наличие у дольщиков судебного решения поможет им и в оформлении прав на квартиры в Росреестре. Присутствовавшая на совещании представитель компании «УМ-24», выполняющей достройку дома, подтвердила, что строительство ведется с соблюдением обговоренного ранее графика.
Обманувший саратовских дольщиков застройщик уехал в Австралию
