Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в Саратове 14 октября рассмотрел жалобу ЖСК «Авиатор 7».
Кооператив пытался оспорить распоряжение мэрии, которым ему отказали в продлении договора аренды земельного участка на улице Левина, 14 (кадастровый номер 64:48:020326:3042) в микрорайоне Авиатор. Ранее там планировалось построить 25-этажный дом, но в 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории. Теперь на участке должна появиться дорога.
В декабре 2025 года «Престиж» переуступил аренду ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Оба кооператива намерены продолжить застройку, хотя в микрорайоне не хватает парковок, а школы и детсады переполнены.
После окончания срока аренды 16 сентября 2026 года «Авиатор 7» попросил мэрию о продлении, но получил отказ. В суде кооператив оспаривает отказ и ходатайствует об обеспечительных мерах: запретить администрации передавать участок иным лицам, выставлять на торги, заключать договоры, изымать землю и сносить недострой.
В Арбитражном суде Саратовской области судья Борис Иорданиди 18 августа отказал в удовлетворении иска. Он указал, что доводы кооператива построены на предположениях, а не на фактах. ЖСК с этим не согласился и подал апелляционную жалобу.
Сегодня дело рассмотрела судья Мария Акимова. Представитель кооператива просил отменить предыдущее решение и принять заявленные меры. Юрист мэрии возражала, заявив, что жалоба не подлежит удовлетворению, а позиция администрации полностью обоснована.
Апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы, оставив определение первой инстанции в силе. В итоге администрация Саратова сохранила право распоряжаться спорным участком.
Напомним, комитет государственного строительного надзора предупредил о рисках покупки жилья в ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Ведомство напомнило, что статус кооперативов и законность привлечения денег граждан рассматриваются в суде, а в Арбитражном суде находится дело об их ликвидации. Тем, кто уже заключил договоры, рекомендуют не подписывать дополнительные соглашения и не платить без консультации с юристом.
Суд оставил за мэрией право распоряжаться участком в Авиаторе
