В Волжском районном суде Саратова 8 июля продолжилось рассмотрение иска о строительстве двух 25-этажных домов в микрорайоне Авиатор.
Истцом выступает уполномоченный по правам человека в регионе Ольга Николайченко, ответчиком - мэрия. Застройщик ООО «Престиж» привлечен как заинтересованное лицо.
Напомним, жители Авиатора опасаются, что новые высотки перегрузят социальную инфраструктуру: в районе уже не хватает парковок, школы и детсады переполнены. Истец просит суд признать недействительными разрешения на строительство, выданные в 2015-2016 годах. В документации, по мнению заявителей, отсутствуют важные технические сведения, в том числе о сроках и точках подключения коммуникаций.
На прошлом заседании Николайченко сообщила, что ей поступили обращения от 152 человек. Сегодня представитель истца пояснил, что обращения от жителей поступают с марта 2026 года, на их основании и был инициирован иск.
Представитель омбудсмена также предоставил суду схемы и фотографии, демонстрирующие плотность застройки микрорайона, а также заключения водоканала о нагрузке на коммунальные сети.
«Придомовые территории микрорайона Авиатор не позволяют в полной мере обеспечить всех жителей парковочными местами. В связи с этим межквартальные придомовые территории в вечернее, утреннее и ночное время полностью заставлены автомобилями жильцов», - рассказал он и пояснил, что проектная документация на 25-этажные дома не предусматривает создание новых парковочных мест и детских площадок.
Он также отметил, что дома № 6, 8 и 10 на улице Плякина и дом № 11 на улице Левина находятся на смежной территории с участками, где планируется строительство высоток. Таким образом, застройка станет только гуще, а транспортная доступность ухудшится.
«Строительство данных домов не предусматривает наличие дополнительных участков дорог и развязок. Имеющиеся на данный момент придомовые территории позволяют разъезжаться легковым автомобилям в один ряд. Если рассматривать вопрос о подъезде к домам пожарной техники, то в ряде случаев он будет затруднен, что нарушает требование федерального закона и технический регламент. В 2022 году в Генплан были внесены изменения, согласно которым на данных участках планируется прокладка объездной дороги вокруг микрорайона Авиатор. Она соединит улицы Пензенскую и Орджоникидзе, а также Томскую и Левина. Эта развязка позволит улучшить транспортную доступность к гимназии «Авиатор» и новой поликлинике», - разъяснил представитель истца.
Представители застройщика с позицией уполномоченного не согласились.
«Исходя из выступления представителя административного истца, мы слышим несколько обывательские рассуждения о том, как трудно парковаться, как не может проехать пожарная техника к домам, которые еще не построены. Кстати, не совсем понятно, как вы даете оценку, если там нет буквально дороги, улицы и построенных зданий. Все остальные абстрактные рассуждения ничего нового не несут», - заявили юристы.
Судья Ирина Простакова постановила отложить заседание на 3 августа для направления запросов о представлении проектной документации, на основании которой были выданы разрешения на строительство в 2016 году. Также в качестве заинтересованных лиц к рассмотрению дела привлекут ООО «Поволжская электро-сетевая компания» и АО «Саратовгаз».
Ранее депутат Госдумы Николай Панков по просьбе жителей Авиатора обратился в прокуратуру. Проверка признала строительство незаконным, после чего было возбуждено уголовное дело.
Апелляционный суд в Нижнем Новгороде встал на сторону жителей, поддержав их требования. Губернатор Роман Бусаргин назвал недопустимым строительство высотных домов в ущерб городу и комфорту людей.
Суд запросит документы по застройке Авиатора и привлечет новых заинтересованных лиц
