Начальник Государственной жилищной инспекции Саратовской области Сергей Вербин провел встречу с руководителями УК на площадке ТПП. Он напомнил о печальных итогах зимы с призывом к управляющим организациям тщательнее готовиться и эффективнее работать.
«По данным министерства здравоохранения, более 30 человек пострадали от падения снега и наледи с различных объектов, в том числе и с жилых домов. За нарушения при содержании жилых многоквартирных домов в зимний период составлен 41 протокол в отношении управляющих организаций по статье 7.22 КоАП и 5 протоколов по статье 14.1.3 КоАП РФ, выдано более 200 предостережений о недопустимости нарушений», - сказал Вербин.
Он также отметил актуальность проблем, связанных с отоплением и горячим водоснабжением. В инспекцию поступило 865 жалоб на излишнее начисление платы, 616 сигналов о некачественных услугах. Проведено 87 проверок, в результате которых составлено 22 административных протокола. Ожидается, что в мае снова возрастет количество обращений, связанных с некорректными начислениями за апрель при завершении отопсезона. Всего по результатам внеплановых проверок начислений платы за коммунальные услуги за 1-й квартал текущего года потребителям был произведен перерасчет на сумму более 5 млн рублей.
Вербин озвучил и другую распространенную проблему, которая усугубилась в связи с погодными условиями зимой: наблюдались массовые протечки крыш. Во многих домах не был проведен в срок капитальный ремонт кровель, однако если обращения жителей поступают в инспекцию, то специалисты проводят проверки в отношении управляющих организаций и выявляют ненадлежащее содержание общего имущества.
Еще один вопрос касался вывоза твердых коммунальных отходов региональным оператором. Инспекция неоднократно выносила предостережения. Руководителям управляющих организаций напомнили о том, что претензии по работе с ТКО в рамках договорных отношений УК должна предъявлять региональному оператору.
Начальник правового отдела ГЖИ Екатерина Шапкина пояснила собравшимся, что со следующего года будет применяться риск-ориентированный подход при проверках, а уже в этом году проходит их классификация. Так, чем больше предписаний жилищной инспекции не исполнит УК, тем чаще она будет подвергаться проверкам.
Шапкина напомнила еще об одном изменении - рассматривать административные дела, связанные с грубыми нарушениями управляющих организаций, теперь будет орган государственного жилищного надзора. Это позволит оперативно принимать меры, если УК допустила нарушения лицензионных требований, что было невозможно при существующей процедуре привлечения к административной ответственности через суд.
