В Арбитражном суде Саратовской области 29 октября продолжилось рассмотрение объединенного иска администрации Саратова к ООО «Престиж», ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Дело ведет судья Булат Бурганов.
Мэрия требует признать недействительными договоры уступки прав аренды на земельные участки с кадастровыми номерами 64:48:020314:942 и 64:48:020326:3042 в микрорайоне Авиатор. В 2014 году эти участки передали «Престижу» под строительство двух 25-этажных домов. Однако в 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории, ограниченной улицами Орджоникидзе, Трынина и юго-восточной границей бывшего авиазавода. Теперь на этих участках планируется построить дорогу.
В декабре 2025 года «Престиж» переуступил аренду ЖСК «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Именно эти договоры мэрия и оспаривает, пытаясь изъять участки у арендатора. Ранее два иска объединили в одно производство.
Напомним, на прошлом заседании представитель мэрии пояснила, что после приказа минстроя было издано распоряжение об изъятии участков, которые тогда принадлежали «Престижу». Однако в период действия этих документов права на землю перешли к кооперативам. По ее словам, сделка недействительна в рамках действующего законодательства, так как «Престиж» знал о распоряжении об изъятии этих участков.
Сторона мэрии заявила ходатайство об истребовании из управления Росреестра по Саратовской области реестрового дела в отношении спорных участков.
«Это необходимо для полного, объективного и всестороннего рассмотрения спора», - отметила юрист и пояснила, что хронология событий постановки на кадастровый учет земельных участков важна для дела.
Судья принял ходатайство к рассмотрению.
Представитель «Престижа» возразил против ходатайства, посчитав его излишним. По его словам, вся необходимая информация уже есть в материалах дела и судебных актах.
Также истец напомнил, что в октябре 4-й Апелляционный суд в Нижнем Новгороде оставил без изменения решение Саратовского областного суда, который подтвердил приказ об изменении проекта планировки территории в Авиаторе. Сейчас от нижегородской инстанции ждут судебный акт по делу. В связи с этим судья Бурганов отложил рассмотрение дела на 1 декабря.
Отметим, по той же причине затянулось рассмотрение иска ООО «Престиж» к региональному министерству строительства и ЖКХ.
Мэрия добивается полного и всестороннего разбирательства по Авиатору
