В Волжском районном суде Саратова 1 сентября продолжилось разбирательство по иску о строительстве двух 25-этажных домов в микрорайоне Авиатор.
Истцом выступает уполномоченный по правам человека Ольга Николайченко, ответчиком - мэрия. Застройщик ООО «Престиж» привлечен как заинтересованное лицо. Дело рассматривает судья Ирина Простакова.
Напомним, жители Авиатора опасаются, что новые высотки перегрузят социальную инфраструктуру: в районе уже не хватает парковок, школы и детсады переполнены. Истец просит суд признать недействительными разрешения на строительство, выданные в 2015-2016 годах. В документации, по мнению заявителей, отсутствуют важные технические сведения, в том числе о сроках и точках подключения коммуникаций. На прошлых заседаниях суду предоставили схемы и заключения водоканала, подтверждающие плотную застройку и нехватку парковок.
Ранее суд получил заверенную копию разрешения на строительство, однако проектная документация до сих пор не поступила из комитета по архитектуре - она была изъята следственными органами.
Сегодня представитель комитета пояснила, что около 20 коробок с документами правоохранители забрали еще в августе 2017 года. Сейчас чиновники пытаются вернуть материалы, чтобы предоставить их суду. Судья пообещала направить запрос в ГУ МВД, чтобы установить, где сейчас находятся бумаги, а также запросить у комитета по управлению имуществом протокол выемки.
Представители ответчика ходатайствовали об истребовании переписки между администрацией и областным министерством строительства и ЖКХ по вопросам внесения изменений в разрешительную документацию. По их мнению, эти материалы могут свидетельствовать о том, что аппарат уполномоченного знал о нарушении прав жителей Авиатора задолго до подачи иска, что ставит под сомнение соблюдение сроков исковой давности.
Начальник отдела по восстановлению прав граждан аппарата уполномоченного Антон Беднов разъяснил, что закон предоставляет омбудсмену три месяца на обращение в суд с момента получения жалоб. Письменные обращения от граждан начали поступать в конце февраля - начале марта, поэтому установленные сроки не нарушены.
«Для разрешения данной ситуации нужно исходить из предмета иска. Предметом иска является признание незаконных разрешений на строительство. Речь идет о том, чтобы не нарушать права тех лиц, которые уже проживают в микрорайоне. В марте действительно поступило коллективное обращение собственников жилых помещений в Авиаторе с требованием прекратить стройку, потому что их права нарушаются. Соответственно, в вашей позиции не предусматривается предмет иска», - добавила Николайченко.
Простакова решила направить запрос в аппарат уполномоченного о самых первых обращениях жителей. В удовлетворении ходатайства представителей застройщика было отказано.
Кроме того, судья постановила привлечь к делу комитет по управлению имуществом администрации Саратова в качестве третьего лица. Следующее заседание назначено на 10 сентября.
Судья запросила у омбудсмена первые обращения жителей Авиатора
