В Арбитражном суде Саратовской области 9 июля рассматривался иск мэрии Саратова к ООО «Престиж» и ЖСК «Авиатор 8».
Администрация требует признать недействительным договор уступки прав аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:020314:942 в микрорайоне Авиатор. Согласно материалам дела, в 2014 году администрация передала участок в аренду ООО «Престиж» для строительства двух 25-этажных домов. В 2025 году региональное министерство строительства и ЖКХ изменило проект планировки территории, ограниченной улицами Орджоникидзе и Трынина, а также юго-восточной границей бывшего авиазавода. Теперь на спорном участке планируется построить дорогу.
В декабре 2025 года ООО «Престиж» заключило с ЖСК «Авиатор 8» договор замены стороны по аренде. Этот документ мэрия и оспаривает в суде, пытаясь изъять участок у арендатора. Дело рассматривает судья Булат Бурганов.
На сегодняшнем заседании представитель администрации заявила, что сделка была заключена в период действия обеспечительных мер, наложенных Арбитражным судом, что нарушает принципы земельного законодательства. Она также отметила необходимость изменения планировки территории и изъятия земельных участков, подчеркнув, что это нарушает права администрации и может привести к нарушению прав участников долевого строительства.
Представитель регионального минстроя поддержала доводы мэрии: «Мы полагаем, что сделки являются недействительными. Проект планировки территории оспаривался в областном суде, и инстанция вынесла решение, что он законный и обоснованный. Процедура изъятия будет продолжена после вступления в силу судебного акта. Мы полагаем, что сделки по переходу права аренды от ООО «Престиж» к ЖСК «Авиатор 8» фактически нацелены на создание некоего образа обманутых дольщиков. Цель этой сделки - увеличение выкупной стоимости тех участков, которые уже находятся в процедуре изъятия».
Выслушав позиции сторон, судья постановил отложить рассмотрение дела до 28 июля. Перерыв необходим для того, чтобы региональная прокуратура сформировала позицию по данному судебному процессу.
Мэрия Саратова оспаривает переуступку прав на участок в Авиаторе
